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AKD DITTERT, SÜDHOFF & PARTNER

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Hausverwalter sind für unwirksame Klauseln im Mietvertrag verantwortlich!

von Rechtsanwältin Katrin Dittert
 

Der Bundesgerichtshof (BGH) überraschte in den letzten Jahren mit immer wieder neuen Urteilen zur Wirksamkeit von Schönheitsreparaturklauseln. Mietrechtlich obliegt es zunächst dem Vermieter, Schönheitsreparaturen genauso wie Instandsetzungs- oder In...
 

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Wenn zwei das gleiche tun - Muss man mehreren Maklern Provision zahlen, wenn sie einem dieselbe Wohnung angeboten haben?

von Rechtsanwältin Katrin Dittert
 

WAS STEHT INS HAUS?

Wir sind vor kurzem von Bonn nach Berlin gezogen. Als wir eine Wohnung suchten, haben wir auch bei Maklern nachgefragt. Die Wohnung, in die wir schließlich eingezogen sind, wurde uns gleich von mehreren von ihnen angeboten. Bes...
 

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Die Haftung des Verwalters für unwirksame Schönheitsreparaturklauseln

von Rechtsanwältin Katrin Dittert
 

A. Einleitung

Die Rechte und Pflichten des Verwalters ergeben sich zum einen aus dem Gesetz, aber auch aus dem zu schließenden Verwaltervertrag. Der Verwalter hat die Aufgaben und Pflichten, die er in diesem Vertrag übernommen hat, eigenverantwort...
 

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Wirksamkeit einer nachträglich getroffenen Vereinbarung über die Endrenovierung der Mietwohnung

von Rechtsanwältin Katrin Dittert
 

Der Bundesgerichtshof hat am 14. Januar 2009 (AZ: VIII ZR 71/08) wieder einmal ein neues Urteil zu Schönheitsreparaturen erlassen.

Es wurde entschieden, daß eine Endrenovierungsklausel in einem Wohnungsübergabeprotokoll durchaus wirksam den Mieter...
 

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Gemeinschaftsgeschäft oder Zubringergeschäft

von Rechtsanwältin Katrin Dittert
 

Wenn Makler zusammenarbeiten, spricht man von einem Gemeinschaftsgeschäft. Wenn es dann zur Aufteilung der Provision kommt, entstehen häufig Streitigkeiten, wenn zuvor keine ausdrücklichen Vereinbarungen getroffen wurden. Denn manchmal handelt es sic...
 

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Mit Sicherheit - Ein neues Gesetz stellt Bauhandwerker seit kurzem besser. Was bedeutet das für Wohnungseigentümer?

von Rechtsanwältin Katrin Dittert
 

WAS STEHT INS HAUS?

Wir sind Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Da das Gebäude schon älter ist und dringend etwas getan werden muss, will unsere Eigentümergemeinschaft umfangreiche Sanierungsarbeiten erledigen lassen. Demnächst so...
 

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Schriftform des Mietvertrages

von Rechtsanwältin Katrin Dittert
 

Leitsatz:

Zur formlosen Fortsetzung eines Mietvertrages bei einer im Ausgangsvertrag enthaltenen Schriftformklausel.

Anmerkung zu BGH, Urteil vom 08.10.2008, XII ZR 66/06


A. Problemstellung

Das Kammergericht (KG Berlin, Urt. v. 23.02.20...
 

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Luxusvilla zum Traumpreis von 49,- €?

von Rechtsanwältin Katrin Dittert
 

Was in Deutschland eigentlich verboten ist, verpuppt sich über den Umweg nach Österreich als Supergau. In Klagenfurt wurde vor kurzem eine Villa verlost, ein Los kostete 99,- €. Es wurden 9999 Lose veräußert. Es gab zwei Gewinner, nämlich einen glück...
 

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Dann machen Sie mal schön - Der BGH hat starre Renovierungsfristen im Mietvertrag gekippt. Aber was ist mit Übergabeprotokollen?

von Rechtsanwältin Katrin Dittert
 

WAS STEHT INS HAUS?

Wir haben unsere Mietwohnung vor kurzem gekündigt, nachdem wir sechs Jahre in ihr gewohnt haben. Da in letzter Zeit so viele Urteile zu Schönheitsreparaturklauseln ergangen sind, sind wir verunsichert. In unserem Vertrag sind f...
 

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Wie klein ist die Katze? - Vermieter dürfen die Haltung von Tieren in der Wohnung nicht generell verbieten. Aber was ist erlaubt?

von Rechtsanwältin Katrin Dittert
 

WAS STEHT INS HAUS?

Wir sind Mieter einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Kurz vor Weihnachten lief uns eine vermutlich ausgesetzte Katze zu, die wir gerne behalten würden, wenn sich nicht doch noch der Eigentümer des Tieres meldet. Da in unser...
 

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News

BGH schließt sich der Literaturansicht von Rechtsanwältin Dittert an: Schriftformheilungsklauseln sind stets unwirksam!
 

FOCUS Spezial - Frau Dr. Kunze erneut unter den TOP-Anwälten
 

Kein Vorwegabzug für Gewerbe bei Umlage der Grundsteuer!
 

Aktivitäten

23.09.2016
Intensivkurs AGB im Mietvertrag
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09.03.2016
Verbraucherwiderruf im Lichte von § 558 BGB
Vortrag im Rahmen der Berliner Arbeitsgemeinschaft der Mietr...